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WORK FLOW

お問合せ
メール、または電話にて相談ください。

ヒアリング
顔合わせを兼ねて実際にお会いし、内容を伺います。(業態、規模、予算、スケジュール等)

現場視察
周辺環境及び、物件の現場を視察します。メリット、デメリットなどをヒアリングさせていただきます。

プレゼンテーション
コンセプト&イメージマップ、平面レイアウト、スケッチ、CG等で、デザインの方向性を提示します。
※1 プレゼンテーション前に、弊社の設計料を提示させていただきます。
※2 プレゼンテーション費 ¥150,000〜(STEP 05に至らなかった場合に精算)

設計監理契約
上記プレゼンテーションの内容に満足いただき、設計費もご理解いただきましたら、
弊社と設計監理契約を締結させていただきます。

基本設計
プレゼンテーションの内容をもとに、基本計画を進めていきます。
お客様の要望に沿う為にヒアリングと修正を重ね、デザインを具現化していきます。

入札基本図面確認打合せ
入札図面、資料の確認の打合せをさせていただきます。
※3 この時点で、1回目の設計料(50%)を申し受けます。

見積もり説明会
施工会社を数社選定し、説明会を開き、相見積りをいたします。

施工業者決定
見積り比較表を作成し、見積漏れの有無、金額が妥当であるか、技術的に問題ないか等精査し、お施主様と相談の上、施工会社を決定します。

減額案打合せ
ご予算に近づける為、決定施工会社と打合せをし、建築、設備面での減額、
または意匠面での減額を検討します。

実施設計
上記内容踏まえ、より細かく、詳細設計をしていきます。
※4 この時点で、2回目の設計料(30%)を申し受けます。

現場監理
施工会社が書く施工図書くの確認、また工事が図面通り進んでいるか、問題が発生した場合の対処等、現場監督と密にコンタクトをとりながら工事を進めていきます。

竣工検査
お施主様、弊社、施工会社の3社で引渡検査を行います。
図面通りできているか、施工精度に問題ないか、設備稼働確認等、不備があれば手直し工事リストを作製し、後日再検査を行います。
※5 この時点で、最終3回目の設計料(20%)を申し受けます。

※設計料の目安として → 50坪程度で ¥50,000/坪
基準として、坪数が増えれば単価は下がり、坪数が減れば単価は上がります。
お気軽にご相談ください。
また、最低設計請負額は ¥500,000とさせていただいています。